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《开局败光八个亿》是难得一见的高质量好文，林若妍魏煦是作者“幻如”笔下的关键人物，精彩桥段值得一看：赵星星此时越记越激动，她在国外和国内的外资设计事务所都工作过，与国内本土设计单位不同，设计之前要做咨询这个概念深入人心三两句交谈，老板的学识眼界以及相关预算拿捏的非常准，这也让她很是敬服本来她还怕老板不懂得国外的那些费用行情，想着该怎么说服老板，没想到老板如此门清，预算给的如此充裕按照这个路数这个额度，外国有名气的咨询公司和方案设计公司应该是能请来的到月底前签合同付费，只要是境......

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下周要拍的这块地，位于京市北四环外，五环之内。书中设定，未来那附近会有著名的奥运场馆，以及多条地铁线路开口。虽然说都与地块有个一两公里的距离吧，有总比没有强。

拆迁的是老旧城中村的土地，这些拆迁户早已经安置到了回L观和更北边的经济适用房区域。拆迁已经完成，地块算是净地，七通一平都做好了。

一直没什么人关注，是因为项目建筑体量只有十万平方米，规模有点小，又比较偏远。

这会儿二环三环边还有很多成熟地块呢。尤其是靠近CBD那边，腾退了很多工厂，CBD往东扩建，写字楼一茬接一茬越盖越高，在这里办公的精英们对住宅需求旺盛，一般选择住在附近，形成了新贵豪宅公寓群。

另外京市有东富西贵难贫北贱的说法。除了东边，往西各种大公园名胜景点很多，尤其西二环西三环，靠近京市知名景点，另外高校和科技企业云集的中关村，再往西还有山有水的，凸显富贵气，自古就是高端宜居片区。

而这块CY区委员会一直发愁的地与上面那种优质地块比就有点先天不足。别的不提，光是地段就差了一环，四环外快到五环了。

那么远，地铁没通，公交不到，医院学校没有拿得出手的配套。虽然说有个奥运场馆概念，可是那要八年后才能开奥运会了。现在一片荒凉，周围除了空地，就剩下农田，五环路还在修呢，整个就一大工地。

大多数专业人士看到这个位置这个容积率，都首选做成小户型刚需房，走低成本低总价，快速变现的路数。像是方玥那样的京外公司，初次进入京市试水不敢投入太多，会倾向选这种小体量项目，控制成本之后快速回款。

林若妍打定主意要在这块地上实现未来八个月的花钱大计，那肯定要抛出一个有说服力的想法。之前已经想明白，定位是大户型的真豪宅，所以买地的成本才不会拘泥于普通刚需盘那样，不设上限才配得上豪宅的格调啊。

到时候不管别家怎么拍地，她一直举牌子就行。

接下来她需要花些精力的就是选择地产公司的员工。这个月办公室能不能用她不管，全公司几十号人必须都招满开始发工资。

她可不能像大多数私企那样，这月干活，次月底才发钱，她计划的是这月不管哪天入职的员工都是按整月给工资，本月工资本月发，在财务做账交社保能完成的基础上越早发越好。很多国企都这么干，叫预支工资，她也要向国企看齐。

林如许一开始听说妹妹把卖四合院的中介硬给忽悠成了自己的助理，就有点不放心。

后来他问王魁一打听，这个秦爽和王魁是同学，京市211大学企业管理专业本科毕业生，读书的时候名列前茅，还担任学生干部，能力没得说。就是因为性别不是男的，没考入国企受到挫折，才去干中介的。

这么有能力的女生当然好啊，正好给他的妹妹当助理。于是不用林若妍开口，林如许已经让王魁与秦爽对接了一下林氏集团这边的资源。

什么人力、财务、后勤，有什么优秀候选人的简历都给转过去，他甚至明里暗里对妹妹讲，林氏这边哪个人，只要妹妹看上的，就可以调到她的地产公司。

亲哥那边全都是人中龙凤，林若妍哪里敢要呢？她就客气说，亲哥那边刷下来的候选人简历她挑一挑，应该就差不多能应付一阵子了。

林氏没有地产业务，设计部工程部这些人选都不太好找，倒是先不急，其他类型的员工肯定可以安排上了。

她这个总裁想未来自己清闲，那肯定要有一个总裁办公室才行。

秦爽此时已经坦言英语口语不行酒量不行，那就专门找个学商务英语口语流利的助理，以及一个会说场面话酒量好的助理，还要有专业的前台两个、司机等等各司其职，千万不能混用。

看看，光一个总裁办就能解决至少六个岗位。学历方面放宽要求，既然她自己都不求上进了，找那么高学历来给自己添堵么？

按照老板的设想，秦爽从林氏集团那边给的简历堆里迅速挑选了一批总裁办岗位适合的候选人，每个人她都先给了推荐排序，等着老板过目之后再看是否安排面试。

人力资源这里，虽然很多公司都是非专业人士兼任，认为不就是算一下工资，分配并统计一下大家干活的成效么？林若妍却坚决要求必须找个专门学人力资源的人领衔人力部。另外财务部也是。

财务管理和出纳都必须配齐，这两个部门关系到她每个月合理花销的支出问题，要人聪明，且绝对服从她这个老板的意思办事的才行。

考虑到公司初期，人力部和财务部都先塞两三个人，等未来员工数量增加，再看要不要加人。这又解决了五六个工作岗位。

当林若妍提起后勤部时，秦爽大着胆子表达了一下自己的意见。毕竟那个高端写字楼已经配备了专门的保安和保洁，写字楼地下也有餐厅。司机放在总裁办了，那不妨先不要后勤部？

秦爽第一次表达意见，林若妍肯定要赞同以示鼓励。反正后勤部的人员整体工资也不高，她按照行业最高来，那还不如多开设几个部门招点总监，也容易忽悠亲哥。

另外还有个部门挺关键的，专业一点说是负责报批报建配合手续，实际要的人除了熟悉房地产流程、能看的懂图纸，还要有一定公关的能力。

这样的人并不需要有多高的学历，关键是要有机灵劲，外向型自来熟善于来事与人交往。很多正经地产公司都是聘用以前在相关政府部门做过的人，或者是那些领导的子侄辈，人脉关系天然纽带。

秦爽认真听完了林若妍的描述，简历里翻了半天没找到合适的，建议道：“您继续说，我将岗位需求先记录清楚，简历里暂时找不到的，就都发招聘启事。”

林氏集团有自己的招聘渠道，目前校招赶不上毕业季，就只能先社招了。秦爽有点担心，林氏地产公司刚成立，如果直接发招聘，估计投简历的人很少，该怎么办能招到真正的人才呢？

她现在还不知道林若妍满脑子想的可不是要招人才。

直到林若妍将总裁办的候选人简历看完，几乎是颠覆了秦爽的排序，秦爽才意识到老板的选材标准好像有点特别。
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